山洋コーポ

  • 大阪府大阪市住吉区苅田三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / あびこ駅 徒歩10分

  • 1974年築 / 7階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より9.4%割高

販価
1,480万円
34.6万円/㎡
相場
1,353万円
31.6万円/㎡
979
1,228
1,478
1,727
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,228万円〜1,478万円
28.7万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月5日
山洋コーポ
1,480万円（34.6万円/㎡）/ 4階 / 42.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/061,480万円34.6万円4階 42.8㎡ 1LDK西
2025/12/01950万円22.6万円6階 41.99㎡ 1LDK東
2025/11/281,399万円32.7万円4階 42.8㎡ 1LDK南
2025/11/171,000万円23.8万円6階 41.99㎡ 1LDK東
2025/11/011,100万円26.2万円6階 41.99㎡ 1LDK東
2025/10/121,380万円32.9万円3階 41.99㎡ 2DK西
2025/10/121,380万円32.9万円4階 41.99㎡ 2DK東
2025/10/091,250万円29.8万円6階 41.99㎡ 1LDK東
2025/09/13980万円23.3万円6階 41.99㎡ 1LDK-
2025/09/101,380万円32.9万円3階 41.99㎡ 2LDK北西
2025/09/091,380万円32.9万円3階 41.99㎡ 3DK西
2025/06/081,200万円28.6万円6階 41.99㎡ 1LDK東
2025/05/261,600万円37.4万円4階 42.8㎡ 1LDK南
2025/04/291,390万円33.1万円6階 41.99㎡ 1LDK東
2025/04/04750万円17.9万円4階 41.99㎡ 2LDK東
2025/02/021,480万円35.2万円6階 41.99㎡ 1LDK北東
2025/01/26650万円15.5万円3階 41.99㎡ 2DK西
2025/01/18850万円19.9万円4階 42.8㎡ 2LDK南
2024/12/151,380万円33.6万円5階 41.08㎡ 2LDK西
2024/12/151,380万円33.6万円5階 41.08㎡ 1SLDK西
2024/08/091,280万円29.9万円2階 42.79㎡ 1SLDK-
2024/05/04650万円15.5万円6階 41.99㎡ 3DK東
2023/08/24900万円24.3万円7階 37.1㎡ 1LDK南
2023/07/061,230万円29.3万円2階 41.99㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
山洋コーポ
大阪市住吉区苅田三丁目
あびこ駅10分 1,480万円34.6万円42.8㎡1LDK4階 / 7階建 西1974年75戸SRC
2024/08/23ユアサハイム帝塚山
大阪市住吉区東粉浜一丁目
塚西駅1分 1,300万円26.3万円49.45㎡2DK5階 / 7階建 南西1973年93戸RC
2024/12/22帝塚山コーポラス
大阪市住吉区帝塚山中二丁目
帝塚山三丁目駅2分 1,280万円28.5万円44.86㎡3DK4階 / 7階建 南西1970年41戸鉄骨造
2025/04/29住吉スカイハイツ
大阪市住吉区千躰一丁目
沢ノ町駅8分 1,380万円28.1万円49.08㎡3DK7階 / 7階建 北東1974年46戸RC
2025/06/08アーバンス長居
大阪市住吉区長居西三丁目
長居駅6分 1,580万円38.6万円40.95㎡1LDK5階 / 7階建 東1972年31戸RC
2023/11/25ハイムあびこ
大阪市住吉区我孫子西二丁目
我孫子町駅2分 1,480万円30.2万円49.01㎡1DK3階 / 6階建 南西1974年30戸RC
2025/12/04住吉ニューライフ
大阪市住吉区長居東三丁目
長居駅5分 1,780万円36.6万円48.6㎡1LDK4階 / 7階建 南1974年118戸RC
2025/10/25シャトー77
大阪市住吉区苅田三丁目
あびこ駅5分 980万円29.4万円33.3㎡2DK6階 / 6階建 東1978年39戸RC
2023/09/02ロイヤルハイツあびこ
大阪市住吉区我孫子東二丁目
あびこ駅3分 1,680万円31.5万円53.25㎡2LDK1階 / 8階建 東1978年33戸RC
2025/10/11長居コーポラス
大阪市住吉区長居東三丁目
長居駅9分 1,280万円28.2万円45.36㎡2LDK7階 / 7階建 南1970年103戸鉄骨造
2023/08/24アビコエイトビル
大阪市住吉区我孫子東二丁目
あびこ駅3分 1,680万円31.5万円53.25㎡2LDK1階 / 7階建 東1978年33戸SRC
2025/04/22三洋コーポ
大阪市住吉区苅田三丁目
あびこ駅9分 1,200万円28.6万円41.99㎡1LDK6階 / 7階建 東1974年75戸SRC
2023/11/25マンションモンシェリ
大阪市住吉区苅田三丁目
あびこ駅10分 1,380万円30.4万円45.44㎡2DK3階 / 5階建 東1972年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市住吉区では36.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は大阪市住吉区の平均と比較して97.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市住吉区
17.5万円/㎡
前年比-36.3%

マンション概要

マンション名山洋コーポ
所在地大阪府大阪市住吉区苅田三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線あびこ駅徒歩10分
築年月1974年
階数7階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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