1969〜1979年築, 専有面積31.99㎡〜51.99㎡の平均販売価格
大阪府
29.7万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市住吉区
25.7万円/㎡
前年比-9.8%
山洋コーポ
大阪府大阪市住吉区苅田三丁目
/ あびこ駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
1,205万円
28.7万円/㎡
673
1,028
1,383
1,738
AI査定結果
推定相場価格
1,205万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,028万円〜1,383万円
24.5万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月6日
山洋コーポ
1,200万円（28.6万円/㎡）/ 6階 / 41.99㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,200万円 | 28.6万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/26 | 1,600万円 | 37.4万円 | 4階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 750万円 | 17.9万円 | 4階 | 41.99㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/29 | 1,390万円 | 33.1万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 1,480万円 | 35.2万円 | 6階 | 41.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/26 | 650万円 | 15.5万円 | 3階 | 41.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/18 | 850万円 | 19.9万円 | 4階 | 42.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 850万円 | 20.2万円 | 4階 | 41.99㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/15 | 1,380万円 | 33.6万円 | 5階 | 41.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 1,380万円 | 33.6万円 | 5階 | 41.08㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 1,280万円 | 29.9万円 | 2階 | 42.79㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/04 | 650万円 | 15.5万円 | 6階 | 41.99㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/24 | 900万円 | 24.3万円 | 7階 | 37.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 1,230万円 | 29.3万円 | 2階 | 41.99㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 山洋コーポ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅10分 | 1,200万円 | 28.6万円 | 41.99㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 1974年 | 75戸 | SRC |
| 2023/11/25 | マンションモンシェリ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅10分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.44㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/14 | 長居コーポラス 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅9分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 103戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/01 | シャトー77 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅5分 | 980万円 | 29.4万円 | 33.3㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/04 | 住吉ニューライフ 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅5分 | 1,700万円 | 37.6万円 | 45.22㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 118戸 | RC |
| 2025/01/17 | エバーグリーン長居3号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅2分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイムあびこ 大阪市住吉区我孫子西二丁目 | 我孫子町駅2分 | 1,480万円 | 30.2万円 | 49.01㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/30 | アーバンス長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅6分 | 1,000万円 | 23.2万円 | 43.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/03 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 1,180万円 | 24.0万円 | 49.08㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/17 | 帝塚山コンド 大阪市住吉区住吉一丁目 | 神ノ木駅1分 | 1,080万円 | 22.2万円 | 48.55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/10 | 帝塚山コーポラス 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山三丁目駅2分 | 1,280万円 | 28.5万円 | 44.86㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | - | 1970年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/08 | ユアサハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅1分 | 1,180万円 | 22.8万円 | 51.84㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市住吉区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は大阪市住吉区の平均と比較して11.3%割高です。